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超級-以兴建1幢建筑楼面约20多万方呎的超级大屋

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李嘉誠大宅樓面不足萬呎本港現時頂級富豪所住的大宅,總樓面也不出10萬方呎,如賭王何鴻燊及新世界鄭氏家族在淺水灣的大宅,樓面只約1.6萬及4.6萬方呎;本港首富李嘉誠,其深水灣大宅,也不足1萬方呎。至於行政長官府邸的禮賓府,總佔地也只約26萬方呎,總樓面近10萬方呎。可見今次在和生圍申建超級大宅,如成功獲批,相信是全港最大的獨立屋。

不過,相信是應買家要求,恆地今次向城規會呈交修訂申請,將擬建洋房大減132幢,減幅約達三分之一,將地盤中央騰空而出的土地,約有50多萬方呎土地,自成一國,興建1幢超級大屋,連圍繞大屋的附屬設施等,總樓面超過20萬方呎。該大屋主體樓高3層,地下除客廳、飯廳及溫習室外、還有中式及西式廚房,及2間工人房。2及3樓則連2個主人套房在內共有10間睡房,另有家庭廳及偏廳。該幢大屋共有4部升降機,方便屋主及家人等上落各層。

記者林志光報道:恆地(00012)去年中售出元朗和生圍低密度住宅地,現大幅減建洋房數目,以興建1幢建築樓面約20多萬方呎的超級大屋,或會創出單一獨立屋面積紀錄。

此外,在修訂計劃中,還會在超級大屋旁,興建1幢樓面逾2萬方呎的3層高大宅,內有1部升降機。至於在大屋的東西兩邊,則會興建9類建築面積約1615至逾1.02萬方呎2至3層高洋房,共有266伙,將來應作出售之用。而整個和生圍項目的總住宅樓面約89.3萬方呎,1幢3層高住客會所,樓面約3.23萬方呎。

和生圍項目佔地超過223.25萬方呎,恆地於2015年時獲准發展400幢洋房,並一直與政府洽談換地補地價協議。不過,去年8月卻突然將該項目以約47.05億元以轉讓公司股方式,售予第三方,應在本月底前完成交易。

大屋前後有水景建築外,後方更是估計面積約20萬方呎的私家花園及戶外泳池。而圍繞大屋還有其他附屬建築,如家庭戲院、珍藏展覽室、水療房、溫室、室內泳池及健身室等。另整個大宅共有3個車庫,提供16個私家車位。

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